Нашли старый документ на недвижимость? Проверьте, зарегистрированы ли ваше право на нее

Специалисты МФЦ рекомендуют в таком случае заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) об объекте недвижимости одним из способов:

- в электронном виде на портале госуслуг или через сайт Росреестра

- в бумажном виде через МФЦ.

Ранее возникшим правом является то, которое возникло до 31 января 1998 года. Такие права являются юридически действительными, однако, при проведении любых действий с недвижимостью (продажа, дарение, наследование, и т.д.) их государственная регистрация является обязательной.

Например, вы заказали выписку из ЕГРН на земельный участок и садовый домик. Из полученных документов следует: садовый домик на кадастровом учете стоит, но права не зарегистрированы, а земельный участок на кадастровом учете не стоит и, соответственно, права отсутствуют.

В таком случае необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок и зарегистрировать ранее возникшие права на земельный участок и садовый домик. Для этого обратиться в МФЦ с заявлением и документами (паспорт; СНИЛС; старое свидетельство на землю).

Через два дня вы получите выписки из ЕГРН, в которых отражаются сведения о вас, как о правообладателе земельного участка и садового домика.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество обеспечивает гражданам защиту их прав и имущественных интересов, защищает от мошеннических действий с их имуществом — комментирует начальник межмуниципального отдела по Краснокамскому, Нытвенскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Краснова.

Внесение в ЕГРН сведений о правах на ранее учтенные объекты недвижимости и регистрация прав на них осуществляется без уплаты государственной пошлины.

Проверить, зарегистрированы ли права на недвижимость в ЕГРН, можно на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» во вкладке «Права и ограничения». Сервис является бесплатным, информация отражается в режиме реального времени.