Расчет кадастровой стоимости недвижимости скорректируют бесплатно

Как поясняет министр по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Николай Гончаров, правообладатели могут внести корректировки в расчет кадастровой стоимости объектов торговой и офисной недвижимости. Для этого достаточно обратиться в Центр технической инвентаризации Пермского края (ЦТИ ПК). При обращении в ведомство возможны два варианта действий. Первый – получение разъяснений об определении кадастровой стоимости объекта. По итогам рассмотрения обращения может быть принято решение об исправлении выявленных некорректных сведений. При этом важно, что кадастровая стоимость может быть только понижена – повышения кадастровой стоимости произойти после уточнения информации не может. Второй вариант, когда собственник сам обнаружил ошибку, он вправе самостоятельно обратиться в ведомство с заявлением об исправлении сведений, использованных на этапе определения кадастровой стоимости.

Вся эта процедура бесплатна для собственника объекта. Максимальный срок рассмотрения обращения составляет не более 30 дней, в течение этого времени заявитель уже получит ответ, а при корректировке кадастровой стоимости сведения уже будут внесены в ЕГРН.

- Новый расчет кадастровой стоимости объектов капитального строительства действует с 1 января 2019 года. Но это не мешает заинтересованным лицам обратиться в ЦТИ со своими предложениями или замечаниями по корректировке стоимости объекта. Это делается бесплатно, — отметил Николай Гончаров. – Это и есть докомиссинный, досудебный порядок решения вопроса.

Не обязательно сразу обращаться в комиссию или в суд, можно обратиться в данное учреждение. Уже подготовлен и опубликован перечень недвижимого имущества, в отношении которого в 2019 году налоговая база будет определяться на основании кадастровой стоимости. На сайте минимущества работает электронный сервис, с помощью которого можно найти объекты недвижимости, включенные в Перечень по карте, адресу или кадастровому номеру. Напомним, специалистами ГБУ «ЦТИ ПК» в 2018 году проведена кадастровая оценка объектов капстроительства. Обоснованное повышение затронуло часть коммерческой недвижимости. К примеру, кадастровая стоимость объектов торговли стала выше на 6,5%, объектов офисного назначения – выросла на 16% по сравнению с 2012 годом. Это связано с тем, что ряд крупных торговых и офисных центров были введены в эксплуатацию позднее 2012 года и в предыдущий тур оценки не попали. После ввода в эксплуатацию кадастровая стоимость таких объектов формировалась по средне-удельному расчету и часто не соответствовала категории недвижимости. Все подобные объекты учтены в новом расчете. Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для исчисления имущественного налога, земельного налога, расчета арендной платы, объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство и т. д.